国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销

国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格的最新指数。截至目前西安房价已经21连跌，再次刷新新房价格的连跌纪录！

5月西安新房价格环比下降0.4%，同比下降5.6%，新房跌幅较上月有所扩大。

新房各面积段房源：约90㎡以下房源价格环比下跌0.7%；约90-144㎡房源价格环比下降0.4%；约144㎡以上房源价格环比下跌0.4%。

二手房环比下降0.2%，同比下降7.6%，二手跌幅收窄。

二手房各面积段房源：约90㎡以下房源环比下降

二手房各面积段房源：约90㎡以下房源环比下降0.2%；约90-144㎡房源环比持平；约144㎡以上房源环比下降0.6%。

截止目前，西安新房已经连续21个月下跌，仍未走出下行周期，虽跌幅不算夸张，但其背后反映的，是持续的供需错配、销售乏力与购房信心不足。

从全国排名来看，西安并未进入跌幅较大的城市行列，市场正在逐步接近阶段性平衡。

前不久5月的西安二手房网签数据情况显示，5月，西安全市存量房（二手房）网签备案面积108.71万㎡；其中住宅网签备案9549套，面积99.32万㎡。

从去年10月份开始，西安二手房就已经逐渐进入

从去年10月份开始，西安二手房就已经逐渐进入成交旺季，而这轮行情一直延续到了今年3月，甚至拖到了4月份。

根据第三方统计数据显示，目前西安已有超过近600个小区挂牌价上涨，其中高新为典型代表区域之一。

不过，虽然数据上成交量很热闹，但价格依旧还在下探，目前依旧处在下行通道。

价格层面依然存在压力，但市场结构已开始发生变化，新房与二手房之间正在分化。

可以说楼市已经彻底告别过去普涨时代，未来真正

可以说楼市已经彻底告别过去普涨时代，未来真正值钱的，只会是那些拥有稀缺资源、具备长期价值支撑的房子。

至于普通缺乏竞争力的房源，价格回调可能仍然还会持续很长一段时间。

核心与外围分化，优质盘与普通盘也在分化，未来决定房价的，是谁拥有更好的地段、更好的产品以及更强的资源配置能力。

对于西安楼市而言，5月数据看似依旧承压，但在数据背后，一些新的变化已经开始出现，而这些变化，或许才是真正值得关注的方向。

从全国层面看，5月70城新房价格环比上涨的城

从全国层面看，5月70城新房价格环比上涨的城市15个，持平城市2个，下跌53个。

二手房则有8个，北京、上海、广州、深圳二手房全部进入上涨或持平区间，其中上海、深圳环比分别上涨0.6%，成为本轮数据中表现最强的城市之一。

值得关注的是，上海二手房价格已经连续3月上涨，深圳跌幅也仅为0.04%，北京、广州跌幅分别为0.38%、0.36%。

与此同时，根据数据统计，5月重点20城二手房成交量达到12.5万套，同比增长23.2%。

此外，1-5月份，全国房地产开发投资3035

此外，1-5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。

房地产开发企业房屋施工面积548775万㎡，同比下降12.3%。

住宅施工面积380830万㎡，下降12.6%。房屋新开工面积17929万㎡，下降22.6%；住宅新开工面积13084万㎡，下降23.4%。

房屋竣工面积14087万㎡，下降23.4%，住宅竣工面积9999万㎡，下降25.0%。

商品房待售面积77182万㎡，同比下降0.4

商品房待售面积77182万㎡，同比下降0.4%，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。

房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%，国内贷款4875亿元，下降28.7%，个人按揭贷款4066亿元，下降28.0%。

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国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销

国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格的最新指数。截至目前西安房价已经21连跌，再次刷新新房价格的连跌纪录！

5月西安新房价格环比下降0.4%，同比下降5.6%，新房跌幅较上月有所扩大。

新房各面积段房源：约90㎡以下房源价格环比下跌0.7%；约90-144㎡房源价格环比下降0.4%；约144㎡以上房源价格环比下跌0.4%。

二手房环比下降0.2%，同比下降7.6%，二手跌幅收窄。

二手房各面积段房源：约90㎡以下房源环比下降

二手房各面积段房源：约90㎡以下房源环比下降0.2%；约90-144㎡房源环比持平；约144㎡以上房源环比下降0.6%。

截止目前，西安新房已经连续21个月下跌，仍未走出下行周期，虽跌幅不算夸张，但其背后反映的，是持续的供需错配、销售乏力与购房信心不足。

从全国排名来看，西安并未进入跌幅较大的城市行列，市场正在逐步接近阶段性平衡。

前不久5月的西安二手房网签数据情况显示，5月，西安全市存量房（二手房）网签备案面积108.71万㎡；其中住宅网签备案9549套，面积99.32万㎡。

从去年10月份开始，西安二手房就已经逐渐进入

从去年10月份开始，西安二手房就已经逐渐进入成交旺季，而这轮行情一直延续到了今年3月，甚至拖到了4月份。

根据第三方统计数据显示，目前西安已有超过近600个小区挂牌价上涨，其中高新为典型代表区域之一。

不过，虽然数据上成交量很热闹，但价格依旧还在下探，目前依旧处在下行通道。

价格层面依然存在压力，但市场结构已开始发生变化，新房与二手房之间正在分化。

可以说楼市已经彻底告别过去普涨时代，未来真正

可以说楼市已经彻底告别过去普涨时代，未来真正值钱的，只会是那些拥有稀缺资源、具备长期价值支撑的房子。

至于普通缺乏竞争力的房源，价格回调可能仍然还会持续很长一段时间。

核心与外围分化，优质盘与普通盘也在分化，未来决定房价的，是谁拥有更好的地段、更好的产品以及更强的资源配置能力。

对于西安楼市而言，5月数据看似依旧承压，但在数据背后，一些新的变化已经开始出现，而这些变化，或许才是真正值得关注的方向。

从全国层面看，5月70城新房价格环比上涨的城

从全国层面看，5月70城新房价格环比上涨的城市15个，持平城市2个，下跌53个。

二手房则有8个，北京、上海、广州、深圳二手房全部进入上涨或持平区间，其中上海、深圳环比分别上涨0.6%，成为本轮数据中表现最强的城市之一。

值得关注的是，上海二手房价格已经连续3月上涨，深圳跌幅也仅为0.04%，北京、广州跌幅分别为0.38%、0.36%。

与此同时，根据数据统计，5月重点20城二手房成交量达到12.5万套，同比增长23.2%。

此外，1-5月份，全国房地产开发投资3035

此外，1-5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。

房地产开发企业房屋施工面积548775万㎡，同比下降12.3%。

住宅施工面积380830万㎡，下降12.6%。房屋新开工面积17929万㎡，下降22.6%；住宅新开工面积13084万㎡，下降23.4%。

房屋竣工面积14087万㎡，下降23.4%，住宅竣工面积9999万㎡，下降25.0%。

商品房待售面积77182万㎡，同比下降0.4

商品房待售面积77182万㎡，同比下降0.4%，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。

房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%，国内贷款4875亿元，下降28.7%，个人按揭贷款4066亿元，下降28.0%。

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