这俩村盘活资产的路子

这俩村盘活资产的路子

让“沉睡”的资产“生金”

在乡村振兴的浪潮中，如何让“沉睡”的集体资产重新“生金”？青海省湟源县东峡乡的两个村子给出了令人惊喜的答案——拉尔贯村把修路时留下的工人宿舍改造成了网红露营地“鸟家大苑”，又将闲置的幼儿园走教点变成即将投用的老年食堂；而下脖项村则把同样的走教点盘活成了“栖溪谷农家院”。一砖一瓦不浪费，一草一木皆文章，让我们一起看看他们是怎么做到的。

从“临时工棚”到“诗与远方”

走进拉尔贯村，一处名为“鸟家大苑”的露营地格

走进拉尔贯村，一处名为“鸟家大苑”的露营地格外引人注目。谁能想到，这里曾是修建乡村道路时工人们的临时宿舍？如今，集装箱改造成的餐厅干净明亮，院子里支起了天幕和烧烤架，游客们围坐在一起，享受着山间的清风与晚霞。

“当时路修好了，这些板房拆了可惜，留着又占地方。”村干部回忆道，“我们琢磨着，村里有原生态的自然风光，不如把它改成露营地试试。”说干就干，村里通过引入第三方，对原有建筑进行加固改造，融入乡土元素，取名“鸟家大苑”——寓意让城里人像归鸟一样，在这里找到栖息之所。如今，“鸟家大苑”不仅成了周边游客周末打卡的热门地，还带动了30余名村民在家门口就业，每年发放工资接近70万元，每年为村集体增收4万元。

如果说“鸟家大苑”是拉尔贯村向市场要效益的尝试，那么另一处资产的盘活则充满了温度。

村里的幼儿园走教点因生源减少而长期闲置，与此同时，村里不少子女外出务工的老人面临着“做饭难、吃饭愁”的问题。于是，村委会决定将走教点改造为“老年食堂”。目前正在装修，预计今年7月底可以投入使用。届时，老人们只需支付极低的成本价，就能吃上热乎、营养的午餐。“既解决了老人的吃饭难题，又把闲置房子用起来了，一举两得。”村干部张世芳算了一笔账：食堂运营后，还能吸纳村民从事帮厨工作，实现公益与增收的双赢。

走教点“转身”农家院

走教点“转身”农家院

闲置校舍飘出饭菜香

东峡乡的下脖项村， 也在闲置资产上做起了文章。这里的幼儿园走教点停用后，一度大门紧锁、杂草丛生。但村干部们没有简单“一锁了之”，而是盯上了村里日益红火的乡村旅游产业——东峡乡地处湟源峡谷，夏季凉爽宜人，每年都有大量自驾游客途经此地。

“游客来了总要吃饭歇脚吧？不如改成一个像样的农家院。”经过村民代表大会讨论，下脖项村决定将走教点整体外租，由个人投资改造为“栖溪谷农家院”。

走进院内，原来的教室变成了雅致的包间，操场搭

走进院内，原来的教室变成了雅致的包间，操场搭起了凉亭和秋千，厨房里飘出特色农家菜的香味。据栖溪谷农家院负责人介绍，为了将“农家乐”文章写好，他们将青海本土野菜宴与甘肃菜融合创新，推出特色菜肴。

关键在“因地制宜”

从拉尔贯村的“双线作战”（露营经济+养老公益），到下脖项村的“借力发展”（引入社会资本），两个村子的做法看似不同，实则遵循了同一个逻辑：不搞“一刀切”的改造，而是根据资产的位置、现状和村民需求，量身定制盘活方案。

工人宿舍靠近公路、视野开阔，适合发展户外休闲；走教点位于村庄中心、交通便利，适合改为公共服务场所。

走教点紧邻旅游公路，且周边餐饮配套相对完善，

走教点紧邻旅游公路，且周边餐饮配套相对完善，因此引进专业经营者打造农家院，既能满足游客需求，又能带动村民增收。

当“沉睡”的校舍再次响起欢声笑语

当曾经的工地成为城市人的“诗与远方”

我们看到的不仅是资产价值的回归

更是乡村活力的觉醒。

更是乡村活力的觉醒。

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这俩村盘活资产的路子

这俩村盘活资产的路子

让“沉睡”的资产“生金”

在乡村振兴的浪潮中，如何让“沉睡”的集体资产重新“生金”？青海省湟源县东峡乡的两个村子给出了令人惊喜的答案——拉尔贯村把修路时留下的工人宿舍改造成了网红露营地“鸟家大苑”，又将闲置的幼儿园走教点变成即将投用的老年食堂；而下脖项村则把同样的走教点盘活成了“栖溪谷农家院”。一砖一瓦不浪费，一草一木皆文章，让我们一起看看他们是怎么做到的。

从“临时工棚”到“诗与远方”

走进拉尔贯村，一处名为“鸟家大苑”的露营地格

走进拉尔贯村，一处名为“鸟家大苑”的露营地格外引人注目。谁能想到，这里曾是修建乡村道路时工人们的临时宿舍？如今，集装箱改造成的餐厅干净明亮，院子里支起了天幕和烧烤架，游客们围坐在一起，享受着山间的清风与晚霞。

“当时路修好了，这些板房拆了可惜，留着又占地方。”村干部回忆道，“我们琢磨着，村里有原生态的自然风光，不如把它改成露营地试试。”说干就干，村里通过引入第三方，对原有建筑进行加固改造，融入乡土元素，取名“鸟家大苑”——寓意让城里人像归鸟一样，在这里找到栖息之所。如今，“鸟家大苑”不仅成了周边游客周末打卡的热门地，还带动了30余名村民在家门口就业，每年发放工资接近70万元，每年为村集体增收4万元。

如果说“鸟家大苑”是拉尔贯村向市场要效益的尝试，那么另一处资产的盘活则充满了温度。

村里的幼儿园走教点因生源减少而长期闲置，与此同时，村里不少子女外出务工的老人面临着“做饭难、吃饭愁”的问题。于是，村委会决定将走教点改造为“老年食堂”。目前正在装修，预计今年7月底可以投入使用。届时，老人们只需支付极低的成本价，就能吃上热乎、营养的午餐。“既解决了老人的吃饭难题，又把闲置房子用起来了，一举两得。”村干部张世芳算了一笔账：食堂运营后，还能吸纳村民从事帮厨工作，实现公益与增收的双赢。

走教点“转身”农家院

走教点“转身”农家院

闲置校舍飘出饭菜香

东峡乡的下脖项村， 也在闲置资产上做起了文章。这里的幼儿园走教点停用后，一度大门紧锁、杂草丛生。但村干部们没有简单“一锁了之”，而是盯上了村里日益红火的乡村旅游产业——东峡乡地处湟源峡谷，夏季凉爽宜人，每年都有大量自驾游客途经此地。

“游客来了总要吃饭歇脚吧？不如改成一个像样的农家院。”经过村民代表大会讨论，下脖项村决定将走教点整体外租，由个人投资改造为“栖溪谷农家院”。

走进院内，原来的教室变成了雅致的包间，操场搭

走进院内，原来的教室变成了雅致的包间，操场搭起了凉亭和秋千，厨房里飘出特色农家菜的香味。据栖溪谷农家院负责人介绍，为了将“农家乐”文章写好，他们将青海本土野菜宴与甘肃菜融合创新，推出特色菜肴。

关键在“因地制宜”

从拉尔贯村的“双线作战”（露营经济+养老公益），到下脖项村的“借力发展”（引入社会资本），两个村子的做法看似不同，实则遵循了同一个逻辑：不搞“一刀切”的改造，而是根据资产的位置、现状和村民需求，量身定制盘活方案。

工人宿舍靠近公路、视野开阔，适合发展户外休闲；走教点位于村庄中心、交通便利，适合改为公共服务场所。

走教点紧邻旅游公路，且周边餐饮配套相对完善，

走教点紧邻旅游公路，且周边餐饮配套相对完善，因此引进专业经营者打造农家院，既能满足游客需求，又能带动村民增收。

当“沉睡”的校舍再次响起欢声笑语

当曾经的工地成为城市人的“诗与远方”

我们看到的不仅是资产价值的回归

更是乡村活力的觉醒。

更是乡村活力的觉醒。

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